当前位置:主页 > 行业 > 房产 > 正文

合肥洋房别墅小区冒出小高层遭业主质疑 御璟江山:11 层算洋房

2018-11-18 11:29 来源:未知 编辑:卫东

核心提示

近日,一些合肥御璟江山小区B地块的业主遇到了烦心事,因为之前花高价钱买的所谓董铺水库南岸洋房别墅纯业态楼盘,竟又冒出了4栋11层小高层住宅。更让人费解的是,从销售员宣传,到售楼部画册、公示、标识及物价局备案等,均无任何告知在该地块有小高层的提

近日,一些合肥御璟江山小区B地块的业主遇到了烦心事,因为之前花高价钱买的所谓董铺水库南岸“洋房别墅”纯业态楼盘,竟又冒出了4栋11层小高层住宅。更让人费解的是,从销售员宣传,到售楼部画册、公示、标识及物价局备案等,均无任何告知在该地块有小高层的提示,引发业主们质疑。

null

据业主吴女士反映,她于今年6月以接近2.5万元每平方米的价格,在合肥御璟江山B地块购买了一套房。当时开发商宣传,御璟江山小区共规划了4个纯业态地块,除了A地块是高层住宅区之外,B、C、D 三个地块都是纯洋房别墅区。经过售楼小姐的推荐和她谨慎选择,考虑到住宅的舒适度,最终购买了B地块的一套洋房别墅住宅。

null

据了解,御璟江山小区为合肥旭辉、华宇联合开发的楼盘,备案名为湖山别院。据吴女士介绍,之前开发商在公示的宣传资料上,只有高层、洋房、别墅三种物业形态,并无“小高层”之说。从销售时所宣传的纯业态,到售楼部宣传画册、公示、标识等资料,无任何在B 地块有小高层的提示,从物价局网站公示上B 地块洋房(Y) 标识,也印证了这一点。开发商涉嫌虚假宣传、欺诈销售、误导购房者的行为,令业主们不满。

null

而事实上,在2017年的11月,开发商就已经反复修改规划并报规划局批注后的最终楼盘规划图,确定B地块有4栋11层高的小高层。而开发商的宣传材料、销售员并未告知购房者,一如既往宣传纯业态。明明高低配的混合盘,偏偏宣传为纯洋房别墅的纯业态,到底存在什么猫腻呢?

null

据一些已买房的业主反映,前期他们以2万到2.5万不等的高价购买了所谓的高端洋房别墅群物业,今年10月中旬,御璟江山在纯洋房别墅区B地块推出了4栋小高层,备案均价仅为每平1.5万元。让业主们不能理解的是,同样的区域、同样的建筑材料、同样的小区规划、同样的户型、同样的公共资源、几乎同样的公摊,一套房总价直接差别50-100万,业主们纷纷感觉上当受骗。

据一些业主反映,今年10中旬,前期购房者从合肥物价官网及多种渠道得知这一消息,纷纷前往售楼部询问开讨说法,遭到了开发商雇人拖拽和殴打。

null

为何前期宣传的纯洋房别墅小区,突然又冒出4栋11层小高层,而且价格从前期销售的2-2.5万每平米,变成了现在的1.5万每平米?

就此,开发商销售负责人给予这样答复:11 层也算洋房!至于价格差别问题,小高属于是高层,是不同的业态,高层就得按照高层定价,而且价格都是经过物价局备案,他们并未违规。截止目前,开发商高层也并未对此给出合理解释。

  • 我国首个海岸线法规发布 所有海景房都要统统拆掉? 我国首个海岸线法规发布 所有海景房都要统统拆掉?

    近日,一条关于海景房的新闻火遍朋友圈,核心内容是海景房统统都要拆掉,小编表示hin震惊!我国首个海岸线法规出台今年3月底,国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》(以下简称“办法”)。...

  • 房价触底前5大迹象已经出现,刚需是否应该出手? 房价触底前5大迹象已经出现,刚需是否应该出手?

    如何判断楼市是否触底,我们可以通过楼市上的5种迹象来发掘,下面小编将以2016年全球涨幅第一的城市——合肥为例,为大家一一剖析!迹象1:新盘降价或促销参考最近三次下行周期不难看出,新盘降价或促销往往是底部行情的标志性事件或转折点...

  • 北京上周房子卖得最火的竟然是丰台区 北京上周房子卖得最火的竟然是丰台区

    一周大数据根据北京市建委公布的统计数据,上周(7月24日-30日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)上周成交57...